Asigurarea obligatorie a locuinței (PAD) 2026: ce acoperă și cât costă

PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor) este asigurarea obligatorie a locuinței în România. Acoperă riscurile majore de dezastru natural, costă 50 sau 130 lei pe an și este distinctă de asigurarea facultativă a casei.

Actualizat: 5 octombrie 2026 · Redacția Ziply24

Răspuns rapid

PAD este asigurarea obligatorie a locuinței, reglementată de Legea 260/2008 și emisă prin Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (PAD România, fost PAID). Acoperă trei riscuri — cutremur, inundații și alunecări de teren. Locuințele tip A au suma asigurată 100.000 lei și primă 130 lei/an, iar cele tip B 50.000 lei și 50 lei/an. Nu înlocuiește o asigurare facultativă, care acoperă mai multe riscuri.

Ce este PAD

PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor naturale) este asigurarea obligatorie a locuinței în România, reglementată de Legea 260/2008 și emisă prin Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale (padrom.ro, fostul PAID-România). Obligația se aplică tuturor proprietarilor de locuințe înregistrate fiscal cu destinația de locuință — case și apartamente deopotrivă.

Două precizări care se confundă des: obligația revine proprietarului, nu chiriașului, iar fiecare locuință are nevoie de propria poliță (dacă ai două proprietăți, ai nevoie de două polițe).

Ce riscuri acoperă

PAD acoperă trei riscuri majore de dezastru natural:

cutremur;
inundații naturale;
alunecări de teren.

Nu intră în PAD: incendiul, explozia, bunurile din interiorul locuinței și inundațiile provocate de o țeavă spartă sau de neglijența vecinului. Pentru acestea ai nevoie de o asigurare facultativă.

Tipuri de locuințe, sume asigurate și primă

Legea definește două tipuri de locuințe, în funcție de materialele de construcție. Prima este fixă, stabilită prin lege:

Tip	Construcție	Sumă asigurată	Primă anuală
Tip A	beton armat, metal, lemn, pereți din cărămidă arsă sau piatră	100.000 lei	130 lei/an
Tip B	cărămidă nearsă sau materiale netratate (de ex. chirpici)	50.000 lei	50 lei/an

Polița se poate încheia online prin Pool sau printr-un asigurător autorizat.

Ce riști dacă nu ai PAD

Dincolo de faptul că nu respecți o obligație legală, consecința practică este mai dură: statul își rezervă dreptul de a nu acorda despăgubiri de la bugetul de stat sau local pentru pagubele produse locuințelor neasigurate, în cazul dezastrelor naturale definite de Legea 260/2008. Cu alte cuvinte, la un cutremur sau o inundație majoră rămâi singur cu paguba.

PAD vs. asigurarea facultativă

PAD acoperă doar cele trei dezastre, cu o sumă limitată la 100.000 sau 50.000 lei. Pentru o protecție reală a locuinței (inclusiv incendiu, furt, daune la instalații sau sume mai mari), majoritatea proprietarilor adaugă o asigurare facultativă de locuință peste PAD. Cele două se completează, nu se exclud — iar polița facultativă se încheie doar la asigurători autorizați de ASF.

Întrebări frecvente

PAD este obligatorie pentru toți proprietarii?

Da. Conform Legii 260/2008, obligația se aplică tuturor proprietarilor de locuințe înregistrate fiscal cu destinația de locuință — case și apartamente deopotrivă. Obligația revine proprietarului, nu chiriașului, iar fiecare locuință are nevoie de propria poliță.

Cât costă PAD pe an?

Prima este fixă, stabilită prin lege: 130 lei/an pentru locuințele tip A (sumă asigurată 100.000 lei) și 50 lei/an pentru cele tip B (sumă asigurată 50.000 lei).

Ce riscuri acoperă PAD?

Trei riscuri de dezastru natural — cutremur, inundații naturale și alunecări de teren. Nu acoperă incendiul, explozia, bunurile din interior sau inundațiile provocate de o țeavă spartă ori de neglijența vecinului.

Ce riști dacă nu ai PAD?

Pe lângă faptul că încalci obligația legală, statul își rezervă dreptul de a nu acorda despăgubiri de la bugetul de stat sau local pentru locuințele neasigurate, în cazul dezastrelor naturale definite de Legea 260/2008.

PAD înlocuiește asigurarea facultativă a locuinței?

Nu. PAD acoperă doar cele trei dezastre, cu o sumă limitată. Pentru o protecție completă, mulți proprietari adaugă o poliță facultativă peste PAD.

Conținut cu caracter informativ și educativ — nu constituie consultanță financiară, juridică sau fiscală. Verifică condițiile la furnizor înainte de a decide.